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LEIDER SCHON VERKAUFT:

Ein- bis Dreiparteienhaus mit viel Potenzial

Objektbeschreibung:

Das Haus wurde 1910 errichtet und ist voll unterkellert. Die drei Etagen sind in drei Wohnungen unterteilt. Für eine Familie könnten aber auch zwei oder alle drei Etagen zu einer großen Wohnung zusammengefasst werden.
Es gibt eine Vielzahl an Nutzungs- und Umgestaltungsmöglichkeiten.

Im Laufe der Jahre wurde das Haus gepflegt und notwendige Modernisierungsarbeiten wie zum Beispiel die Erneuerung des Daches und das Aufbringen einer Dachdämmung wurden durchgeführt. Allerdings ist das Objekt nun etwas in die Jahr bekommen und benötigt, je nach Anspruch, eine umfassende Renovierung/Modernisierung.

Das Haus ist voll unterkellert. Weiteren Stauraum finden Sie auf dem Dachboden, in der Gartenhütte und der Garage.

Das große Grundstück ist durch einen Weg geteilt. Im oberen Bereich könnte nach baurechtlicher Prüfung evtl. ein weiteres Haus entstehen.

Ausstattung:

– eine bis drei Wohneinheiten möglich
– Dacheindeckung mit Tondachpfannen 1999
– Dachdämmung 120 mm von 1999
– Kanalsanierung 2006
– voll unterkellert
– Zentralheizung
– Garage
– Gartenhütte
– großes Grundstück

Lage:

Im hinteren Bereich des Grundstücks liegt ihr eigener Wald. Fußläufig erreichen Sie in ca. 5 Minuten das Zentrum von Schalksmühle mit Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten.

Sonstiges:

UM WEITERE INFORMATIONEN ZU BEKOMMEN ODER UM EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VEREINBAREN SENDEN SIE UNS BITTE EINE MAIL.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR ANFRAGEN MIT ANGABE VON VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEANTWORTET WERDEN KÖNNEN.

Daten im Überblick
PLZ/ Ort58579 Schalksmühle
Baujahr1910
Wohnflächeca. 155 m²
Grundstücksflächeca. 3180 m²
EnergieausweistypEnergiebedarf
Energieverbrauchswert293 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseH
Wesentlicher EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis149.000,- €
Käufercourtage3,48 % vom Kaufpreis incl. 16 % MwSt.

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Kontakt

Carsten Käberich

Giersbergstr. 43

57072 Siegen

mail@raumart-immobilien.de

0271-2317347

0160 90720665

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