Ein- bis Dreiparteienhaus mit viel Potenzial
Objektbeschreibung:
Das Haus wurde 1910 errichtet und ist voll unterkellert. Die drei Etagen sind in drei Wohnungen unterteilt. Für eine Familie könnten aber auch zwei oder alle drei Etagen zu einer großen Wohnung zusammengefasst werden.
Es gibt eine Vielzahl an Nutzungs- und Umgestaltungsmöglichkeiten.
Im Laufe der Jahre wurde das Haus gepflegt und notwendige Modernisierungsarbeiten wie zum Beispiel die Erneuerung des Daches und das Aufbringen einer Dachdämmung wurden durchgeführt. Allerdings ist das Objekt nun etwas in die Jahr bekommen und benötigt, je nach Anspruch, eine umfassende Renovierung/Modernisierung.
Das Haus ist voll unterkellert. Weiteren Stauraum finden Sie auf dem Dachboden, in der Gartenhütte und der Garage.
Das große Grundstück ist durch einen Weg geteilt. Im oberen Bereich könnte nach baurechtlicher Prüfung evtl. ein weiteres Haus entstehen.
Ausstattung:
– eine bis drei Wohneinheiten möglich
– Dacheindeckung mit Tondachpfannen 1999
– Dachdämmung 120 mm von 1999
– Kanalsanierung 2006
– voll unterkellert
– Zentralheizung
– Garage
– Gartenhütte
– großes Grundstück
Lage:
Im hinteren Bereich des Grundstücks liegt ihr eigener Wald. Fußläufig erreichen Sie in ca. 5 Minuten das Zentrum von Schalksmühle mit Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten.
Sonstiges:
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| PLZ/ Ort | 58579 Schalksmühle |
| Baujahr | 1910 |
| Wohnfläche | ca. 155 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 3180 m² |
| Energieausweistyp | Energiebedarf |
| Energieverbrauchswert | 293 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 149.000,- € |
| Käufercourtage | 3,48 % vom Kaufpreis incl. 16 % MwSt. |
