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Giersberg: Kleines, gemütliches Häuschen mit ebenem Garten in der Dautenbach

Sie sind ein Paar mit maximal einem Kind und suchen ein neues Zuhause? Sie mögen den Charme alter Siedlungshäuser? Ein in großen Teilen schon geschmackvoll modernisiertes Haus steht auf Ihrer Wunschliste? Sie wollen einen ebenen Garten, der viel Sonne abbekommt? Sie mögen es schnell im Einkaufszentrum, aber auch schnell in der Natur zu sein?

Willkommen Zuhause!

Das ursprünglich 1954 massiv errichtete Siedlungshäuschen wurde 1968 durch einen Anbau erweitert. Die jetzigen Eigentümer haben in den letzten Jahren einige größere Modernisierungen durchgeführt. So wurden z.B. eine komplett neue Heizungsanlage installiert, die Elektrik modernisiert, das Bad erneuert und eine zweite Terrasse gebaut.
Der Wohnbereich ist durch das Herausnehmen von Wänden modern und offen gestaltet und von hier aus gelangen Sie auf eine Terrasse und einen Balkon. Neben dem Wohnbereich gibt es im Erdgeschoss die Eingangsdiele, einen schönen Schlafraum mit Abstellkammer und ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss gelangt man durch den Flur in das große Badezimmer, ein getrenntes WC und das Schlaf-/Kinderzimmer. Das zweite Zimmer auf dieser Etage eignet sich als Gäste-, Arbeits- oder Ankleidezimmer. – Als Kinderzimmer ist dieser Raum zu klein!

Viel Stauraum finden Sie im Keller und der Garage.

DER ENERGIEAUSWEIS WURDE VOR DEM EINBAU DER GASZENTRALHEIZUNG, ALSO NOCH MIT ALTER NACHSPEICHERHEIZUNG ERSTELLT!

– voll unterkellert
– massiv gebaut
– Elektrik bis auf den Keller 2013 modernisiert
– großes Bad im Dachgeschoss 2013
– Heizungsanlage komplett 2013
– Gäste-WC
– doppelt verglaste Kunststofffenster
– Ofenanschluss im Wohnbereich
– offener Wohn-/Koch- und Essbereich
– Einbauküche kann optional übernommen werden – Balkon
– zwei Terrassen
– ebenes Grundstück
– Garage

Die Wohnlage in der Dautenbach ganz oben auf dem Giersberg ist sehr beliebt. Hier stehen kleine, sonnenverwöhnte Einfamilienhäuser in gepflegtem Umfeld.
Man gelangt schnell zum Kindergarten und eine Grundschule ist nur ca. 700 Meter entfernt. In der Nähe gelegene Wälder und Wiesen laden zu Spaziergängen, Sport oder Spielen ein.
Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie auch fußläufig.