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Siegen Geisweid: Schönes Einfamilienhaus mit tollem, ebenen Garten
Objektbeschreibung:
Das ursprüngliche Haus wurde 1934 errichtet und 1973 durch einen Anbau erweitert. Beide Bauabschnitte sind solide Stein auf Stein gemauert worden.
2011 haben die jetzigen Eigentümer das Haus erworben und sehr viele Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt. So wurden die meisten Fenster ersetzt, große Teile der Elektrik ausgetauscht, die Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen überwiegend erneuert, zuletzt die beiden Badezimmer modernisiert und vieles mehr.
Das Haus bietet eine ungewöhnliche, aber sehr gut und schön nutzbare Raumaufteilung. So könnte z. B. im Erdgeschoss neben dem offenen Wohn-/ Essbereich und der Küche im Anbau mit zwei Zimmern und einem Duschbad das Reich Ihrer Kinder untergebracht werden.
Im Obergeschoss ist Platz für Ihr Schlafzimmer mit Ausgang zur Dachterrasse und Ihr Ankleidezimmer als Schleuse zum hochwertigen und geschmackvollen Badezimmer.
Weiteren Platz bietet der Spitzboden. Im Haus finden Sie neben dem Keller und der Garage viele weitere Abstellflächen.
Der Garten ist eben, geschützt und direkt über die Terrasse aus dem Erdgeschoss erreichbar.
Merkmale:
– ebener Garten, perfekt für Kinder
– Garage im Haus
– hochwertiges Hauptbad mit Dusche und Eckbadewanne im DG 2018
– Duschbad im EG 2020
– Elektrik überwiegend erneuert nach 2011
– Fenster Kunststoff doppelt bzw. wärmeschutzverglast, überwiegend ab 2011
– hochwertige Haustür 2011
– Gaszentralheizung
– Wasser-, Abwasser- und Heizungsleistungen überwiegend erneuert
– Ofenanschluss im Wohnzimmer
– Terrasse mit Nachmittags- und Abendsonne, teilweise überdacht
– Außenkamin
– Dachterrasse auf dem Anbau
– Spitzboden ausgebaut und gedämmt
Lage:
Das Grundstück befindet sich in einem alt gewachsenen Wohngebiet in Siegen – Geisweid in einer Sackgasse. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alles, was Sie sonst für den täglichen Bedarf benötigen, erreichen Sie fußläufig. Im nahe gelegenen Wald können Sie spazieren gehen.
Sonstiges:
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BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR ANFRAGEN MIT ANGABE VON VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEANTWORTET WERDEN KÖNNEN.
| PLZ/ Ort | 55076 Siegen – Geisweid |
| Baujahr | 1935, Anbau 1973 |
| Wohnfläche | ca. 146,81 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 669 m² |
| Energieausweistyp | Energiebedarf |
| Energieverbrauchswert | 277,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 328.000,- € |
| Käufercourtage | 3,57 % vom Kaufpreis incl. 19 % MwSt. |
