Nette Nachbarn gesucht! Einfamilienhaus mit viel Platz für die große Familie und schönem Grundstück
Objektbeschreibung:
Sie wünschen sich viel Platz in einem Haus mit vielen Kinderzimmern? Sie möchten in angenehmer Nachbarschaft wohnen und Ihre Kinder in einem Dorf aufwachsen sehen? Trotzdem ist Ihnen eine gute Anbindung nach Siegen wichtig?
Willkommen Zuhause!
Das Haus wurde 1971 errichtet und später durch einen kleinen Anbau erweitert. Durch die großen Fensterflächen sind die Räume sehr hell. Seitdem wurde es zwar stets gepflegt, größere Renovierungen oder Modernisierungen sind allerdings nicht erfolgt. Der notwenige Renovierungsaufwand hängt von Ihren Wünschen ab.
Im großen Erdgeschoss führt der Windfang in eine Eingangsdiele mit Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in das Gäste WC, die große Wohnküche und einen Flur, durch den Sie in das Wohnzimmer und den Schlaftrakt mit Badezimmer, 2 Kinderzimmern und möglichem Elternschlafzimmer mit Ankleide kommen. An das Wohnzimmer, welches auch über einen direkten Zugang zur Küche verfügt, schließt sich ein Wintergarten mit Zugang zum Balkon an.
Im Untergeschoss gibt es – neben Heizungs-, Abstell-, Lagerraum und Waschküche – weiteren Wohnraum. Ein zentraler Flur führt zu zwei normalen und einem sehr großen Zimmer und einem weiteren Bad.
Der Garten ist schön groß und in Richtung Südwesten ausgerichtet und kann das Spielparadies Ihrer Kinder werden.
Ausstattung:
– großes, schönes Grundstück
– gute Nachbarschaft
– viel Platz für die große Familie
– gute Raumaufteilung
– viel Stauraum
– Gas- Therme Bj. 2013
– Garage
– Carport
– gute Anbindung nach Niederdielfen und Siegen
Lage:
Das Grundstück liegt im Wilnsdorfer Ortsteil Flammersbach.
Der Ort selbst ist ruhig, verfügt aber durch die Nähe zum benachbarten Niederdielfen über eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie Grund- und Realschule, Sportanlagen, Sparkasse, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, und eine Apotheke.
In Flammersbach selbst liegt der Kindergarten in direkter Nachbarschaft. Im Grünen stehen Sie nach einem kurzen Fußweg und Siegen erreichen Sie schnell mit dem Bus, dem Fahrrad oder dem Auto.
Sonstiges:
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PLZ/ Ort | 57234 Wilnsdorf |
Baujahr | 1971 |
Wohnfläche | ca. 201,92 m² |
Grundstücksfläche | ca. 937 m² |
Energieausweistyp | Energiebedarf |
Energieverbrauchswert | 273,2 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | H |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung |
Kaufpreis | 198.000,- € |
Käufercourtage | 3,57 % vom Kaufpreis incl. 19 % MwSt. |