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Am Fuß des Weidenauer Giersbergs: Große Wohnung über zwei Etagen in Zweiparteienhaus
Objektbeschreibung:
Das Haus wurde 1904 mit Ziegelsteinen gemauert und 2001 erweitert und in zwei Einheiten geteilt. Die angebotene Wohnung befindet sich in Ober- und Dachgeschoss und verfügt über einen separaten Eingang.
Auf der unteren Ebene finden Sie die Küche, das Duschbad und mehrere Wohn- und Schlafräume und erreichen von hier aus die zur Abendsonne ausgerichtete Dachterrasse.
Das Dachgeschoss ist in viele kleine Räume unterteilt und kann je nach Nutzungswünschen durch das Versetzen oder Herausnehmen von Wänden noch angepasst werden. Auch hier gibt es Wasseranschlüsse und somit die Möglichkeit ein weiteres Badezimmer zu installieren.
Viel Stauraum finden Sie auf dem Dachboden und im Kellergeschoss.
Ausstattung:
– Wohnung über zwei Etagen
– Dachterrasse
– nur zwei Parteien
– Gas Zentralheizung Bj 2014
– Dacheindeckung 2001 erneuert
– doppelt verglaste Kunststoffenster
– massiv errichtetes Haus
– separater Eingang
– PKW Stellplatz
Lage:
Das Grundstück liegt am Fuß des beliebten Weidenauer Giersbergs. Von hier aus gelangt man schnell zum Kindergarten und ebenso zu einer Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im direktem Umfeld. Den Bahnhof und das Einkaufszentrum erreichen Sie ebenfalls fußläufig.
Sonstiges:
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PLZ/ Ort | 57076 |
Baujahr | 1904 |
Wohnfläche | ca. 152 m² |
Energieausweistyp | Energiebedarf |
Energieverbrauchswert | 239,9 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | G |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung |
Kaufpreis | 178.000,- € |
Käufercourtage | 3,48 % vom Kaufpreis incl. 16 % MwSt. |