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Hohe Decken, große Fenster, ebenes Grundstück und sehr viel Charme: Einfamilienhaus in Eisern.
Objektbeschreibung:
Im Jahre 1907 wurde das Haus auf einem ebenen Grundstück errichtet. Seitdem haben die Eigentümer das Haus gehegt und gepflegt und damit für den schönen Zustand gesorgt, in dem es sich heute befindet. Für Sie als neuen Eigentümer gibt es dennoch – je nach Geschmack – verschiedene Möglichkeiten und die Notwenigkeit das Haus zu modernisieren.
Auf den Gartenflächen findet man immer ein sonniges oder ein schattiges Plätzchen zum Verweilen. Die Terrasse liegt auf der Westseite und somit in der Nachmittagssonne.
Die für dieses Baujahr untypisch großen Fensterflächen sorgen in Verbindung mit den ca. 2,80 m hohen Decken Ihres neuen Zuhauses für eine sehr angenehme Atmosphäre in den Wohnräumen.
Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flur aus in den Wohnbereich, das Badezimmer und die Küche. Aus der Küche kommen Sie auf den Balkon, von dem aus Sie über eine kleine Wendeltreppe die Terrasse und den Garten erreichen.
Im Dachgeschoss gibt es insgesamt drei Zimmer. Zwei davon betreten Sie über den Flur, eins durch ein Durchgangszimmer, welches sich ideal als Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzen lässt.
Viel Stauraum bieten der Keller mit einer Garage und der Dachboden. Hier könnte, nach vorheriger baurechtlicher Prüfung, evtl. weiterer Wohnraum entstehen.
Merkmale:
– ebenes Grundstück
– gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen
– ca. 2,80 m hohe Decken
– große Fensterflächen
– Garage im Haus
– Terrasse und Garten aus der Wohnetage erreichbar
– Zentralheizung
– doppelt verglaste Holzfenster
– zwei Balkone
– keine Dachschäden in den oberen Räumen
Lage:
Der von Fachwerkhäusern geprägte Ortsteil Eisern liegt perfekt, um die A45 über zwei Anschlussstellen zu erreichen. Ebenso gelangen Sie schnell ins Siegener Stadtzentrum und nach Wilnsdorf. Einen Kindergarten und Bäckereien finden Sie nur wenige Meter vom Grundstück entfernt.
Sonstiges:
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PLZ/ Ort | 57080 Siegen- Eisern |
Baujahr | 1907 |
Wohnfläche | ca. 111 m² |
Grundstücksfläche | ca. 435 m² |
Energieausweistyp | Energiebedarf |
Energieverbrauchswert | 389,7 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | H |
Wesentlicher Energieträger | Öl |
Heizungsart | Zentralheizung |
Kaufpreis | 187.000,- € |
Käufercourtage | 3,57 % vom Kaufpreis incl. 19 % MwSt. |