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Netphen zentral: gemütliches, kleines Häuschen!
Objektbeschreibung:
Das kleine Haus wurde 1953 errichtet und 1961 durch den Anbau eines Stalles, der später zu einem Wohnhaus umgebaut wurde, zum Doppelhaus.
Auf zwei Vollgeschossen finden Sie gemütliche Zimmer, die Ihnen als Pärchen oder kleine Familie als neues Zuhause dienen können. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Flur in die Küche, das kleine Wohnzimmer und ein Wannenbad. Auf der Hangseite befindet sich ein Kellerraum.
Im Obergeschoss gibt es ebenfalls einen zentralen Flur, 4 Zimmer und ein kleines Duschbad.
Das Haus ist gepflegt und 2021 wurde ein neuer Heizkessel eingebaut. Viel Stauraum finden Sie auf dem nicht ausgebauten Dachboden.
Zusätzlich können Sie das Nachbarhaus erwerben und das Anwesen zum Beispiel als Mehrgenerationenhaus oder um Wohnen- und Arbeiten an einem Ort zu realisieren nutzen.
Merkmale:
– kleines, gemütliches Häuschen
– zwei Vollgeschosse
– massiv gebaut
– Garten vor und hinter dem Haus
– Fläche für Stellplätze oder Garage vor dem Haus vorhanden
– Heizkessel Bj. 2021
– doppelt verglaste Kunststofffenster
– zwei Bäder aus den 90er Jahren
Lage:
Das Grundstück befindet sich im Zentrum von Netphen.
Schulen, Kindergärten, Hallen- und Freibad sowie Einkaufs- möglichkeiten und Restaurants sind im Ort vorhanden und in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Ärzte diverser Fachrichtungen finden Sie auch im direkten Umfeld. Durch die Tallage sind Sie hier auch mit dem Fahrrad mobil.
Sonstiges:
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PLZ/ Ort | 57250 Nephen |
Baujahr | 1953 |
Wohnfläche | ca. 93 m² |
Grundstücksfläche | ca. 496 m² |
Energieausweistyp | Energieverbrauch |
Energieverbrauchswert | 211,5 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | G |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung |
Kaufpreis | 159.000,- € |
Käufercourtage | 3,57 % vom Kaufpreis incl. 19 % MwSt. |