Viel Platz im Zweiparteienhaus in ruhiger Lage
Objektbeschreibung:
Sie wünschen sich Ruhe und Entspannung in der Natur zum Feierabend? Sie möchten in einer großen, ebenerdigen Wohnung mit vielen Zimmern leben? Sie suchen ein großes Haus, um zwei Generationen unterzubringen?
Willkommen Zuhause – Hier finden Sie wirklich Ruhe.
Das Haus wurde 1972 erstmals bezogen und 1990 durch einen Dachgeschossausbau um eine zweite Wohnung erweitert. Seit dem wurde es stets gepflegt, renoviert und in Teilen modernisiert.
In der Erdgeschosswohnung gibt es einen zentralen Flur, der in Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, drei Kinderzimmer, Arbeitszimmer und ein Badezimmer führt. Die Küche erreichen Sie vom Wohn-/Esszimmer aus. Ebenso gibt es einen Garderobenbereich und ein zweites, frisch modernisiertes Badezimmer. Stauraum finden Sie im Abstellraum.
Die Dachgeschosswohnung ist in Flur, offenes Wohnzimmer mit Küche, großes Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer und Duschbad aufgeteilt.
Ausstattung:
– Ruhe durch Ortsrandlage und viel Natur
– große Wohnung auf einer Ebene im Erdgeschoss
– zweite Wohnung im Dachgeschoss
– neuwertiges Bad im Erdgeschoss von 2019
– Erdgeschoss teilweise 2019 renoviert
– neuer Heizkessel 2022
– Spanndecken im Wohnbereich der DG Wohnung
– doppelt verglaste Kunststofffenster
– Einbauküche im Erdgeschoss
– alle Dachflächenfenster in den letzten Jahren erneuert
– Golfplatz in der Nachbarschaft
– gute Verkehrsanbindung in viele Richtungen
Lage:
Das Grundstück liegt am Ortsrand von Wenden Dörnscheid. Durch die angrenzenden Wiesen und den schönen Ausblick ins Grüne fühlt man sich wie in einer Alleinlage. Es gibt auch tatsächlich nur zwei Nachbarn. Für Golfer ist die Lage direkt am Golfplatz ein Traum.
Wenden, Olpe, Freudenberg und Siegen erreichen schnell mit dem Auto. Die ersten Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Hünsborn.
Sonstiges:
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PLZ/ Ort | 57482 Wenden |
Baujahr | 1971, Dachgeschossausbau 1990 |
Wohnfläche | ca. 299,55 m² |
Grundstücksfläche | ca. 1500 m² |
Energieausweistyp | Energiebedarf |
Energieverbrauchswert | 231,6 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | G |
Wesentlicher Energieträger | Heizöl |
Heizungsart | Zentralheizung |
Kaufpreis | 398.000,- € |
Käufercourtage | 3,57 % vom Kaufpreis incl. 19 % MwSt. |