Gemütliches Einfamilienhaus in zentraler Lage

Das Einfamilienhaus wurde von einem ortsansässigen Architekt für die Familie geplant und 1990 erstmals bezogen. Es entstand ein individuelles, gemütliches Haus mit einer nicht üblichen, aber schönen Raumaufteilung. Das zweischalige Mauerwerk mit Dämmschicht spricht für die gute Substanz.
Der Garten, die Terrasse und der Balkon sind perfekt nach Westen zur Nachmittags- und Abendsonne hin ausgerichtet.

Die Haustüre ist überdacht. Sie betreten das Haus über die Eingangsdiele, die großzügigen Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in das Gäste WC, die geschlossene Küche, in der auch ein Frühstückstisch Platz finden kann, und den Wohn-/Essbereich. Der Essplatz ist durch eine halbe Wand vom Wohnbereich getrennt und bietet Ihnen Zugang zur Terrasse und zu einem kleinen Flur. Dieser führt zu einem Hauswirtschaftsraum und zur Treppe ins Dachgeschoss.

Das Dachgeschoss ist in Flur, drei Zimmer (eines davon mit Zugang zum Balkon), großes neutrales Badezimmer mit Wanne und Dusche und einen weiteren Abstellraum aufgeteilt. Man könnte evtl. auf den Abstellraum verzichten und das kleinste Zimmer durch das Herausnehmen eines Wandteils um diesen Raum erweitern.
Weiteren Stauraum finden Sie auf dem Spitzboden und in einem weiteren Abstellraum, der von außen über die Terrasse zugänglich ist.

Ihr Auto können Sie unter dem in die Dachkonstruktion integrieren Carport abstellen. Über dem Carport gibt es einen weiteren, kleinen Dachboden.

Das Haus wurde gepflegt, größere Modernisierungen blieben aber aus.

– individuelles, gemütliches Architektenhaus
– zweischaliges Mauerwerk mit dazwischen liegender Dämmschicht
– doppelt verglaste Holzfenster
– neuer Gasheizkessel 2022
– ebener Garten
– Terrasse und Balkon zur Nachmittagssonne ausgerichtet
– großes, neutrales Badezimmer mit Wanne und Dusche
– Gäste WC
– Carport
– Stauraum in Abstellräumen und Spitz-/Dachböden
– sehr zentrale Lage in Kreuztal

Das Grundstück ist eben und der Garten ist, durch die Positionierung des Hauses nah an der vorderen Grenze, relativ groß. Es liegt sehr zentral und Einkaufszentrum, Schulen und Kindergärten sind fußläufig sehr gut erreichbar.
Die Anbindung nach Siegen und an die Autobahn ist top. Das Grundstück liegt an einer Hauptstraße.