LEIDER SCHON VERKAUFT! Naturverbunden und ruhig wohnen: Das bessere, größere Nurdachhaus!
Objektbeschreibung:
Das Haus wurde 1977 als nicht unterkellertes Nurdachhaus errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich die Eingangsdiele, ein großer Wohnraum mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten, eine Küche und ein Gäste WC (,in dem auch wieder eine Dusche Platz finden könnte).
Im Dachgeschoss gibt es einen kleinen Flur mit großem Einbauschrank, einen Schlafraum und ein kleines Arbeitszimmer.
Nachträglich wurde in den Jahren 1998-2000 ein zu Wohnraum ausgebautes Untergeschoss unter das bestehende Haus gesetzt. So wurde Platz für einen zusätzlichen, großen Schlafraum, ein großes, modernes Badezimmer und einen Flur mit separatem Eingang geschaffen. Somit lässt sich diese Etage getrennt oder über die Innentreppe als Erweiterung der Hauptwohnung nutzen.
Der alte Technikraum blieb erhalten, ist nun aber auch vom Flur aus zu begehen. Dort finden Sie auch Anschlüsse für die Waschmaschine und den Wäschetockner.
Daher und auch durch weitere Maßnahmen wie zum Beispiel die Aufbringung eines Thermodaches, die Dämmung der Fassade oder auch den genehmigten PKW-Stellplatz direkt am Haus unterscheidet sich dieses Objekt deutlich von den anderen Häusern im Wohngebiet. Lassen Sie sich überraschen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ausstattung:
– Untergeschoss nachträglich errichtet und ausgebaut
– volle Raumhöhe im Untergeschoss
– Untergeschoss auch separat nutzbar
– Untergeschoss mit schwarzer Wanne, doppelter Drainage und Außenwärmedämmung
– gut gedämmtes Thermodach
– hinterlüftete Fassadendämmung in EG und DG 2009
– wärmeschutzverglaste Fenster
– großes modernes Bad
– Gaszentralheizung
– Fußbodenheizung im UG
– Ofenanschluss im Wohnzimmer mit Gussofen
– moderne Einbauküche
– Gäste WC
– PKW- Stellplatz direkt am Haus
– Regenwassernutzungsanlage mit 4700 Litern
– Gartenhäuschen
– große Terrassen vor Erdgeschoss und Untergeschoss
– Garten aus beiden Etagen erreichbar
– gepflegtes, wunderschönes Grundstück mit kleinem Teich
Lage:
Wohnen wo andere Urlaub machen. Die Ferienwohnanlage in Hilchenbach- Müsen liegt direkt am Waldrand. Hier können Sie in Ihrer Freizeit Ruhe finden. Menschen, die gerne draußen sind, ob für Spaziergänge, zum Fahrradfahren, Joggen oder einfach nur gerne in ihrem ruhigen Garten sitzen, werden hier glücklich.
Trotzdem erreichen Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in wenigen Minuten und sind relativ schnell in Kreuztal, Siegen oder auf der Autobahn.
Sonstiges:
UM WEITERE INFORMATIONEN ZU BEKOMMEN ODER UM EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VEREINBAREN SENDEN SIE UNS BITTE EINE MAIL.
BITTE BEACHTEN SIE DASS NUR ANFRAGEN MIT ANGABE VON VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEANTWORTET WERDEN KÖNNEN.
PLZ/ Ort | 57271 Hilchenbach |
Baujahr | 1977 |
Wohnfläche | ca. 115 m² |
Grundstücksfläche | ca. 475 m² |
Energieausweistyp | Energiebedarf |
Energiebedarfswert | 113,9 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | D |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung |
Kaufpreis | 169.000,- € |
Käufercourtage | 3,57 % vom Kaufpreis incl. 19 % MwSt. |