LEIDER SCHON VERKAUFT! Gut geschnitten mit schöner Aussicht, stufenlosem Zugang und Balkon!
Objektbeschreibung:
Von außen betrachtet ist die Wohnanlage schlicht und unscheinbar. Wenn Sie allerdings in der 4. Etage die Wohnung betreten, besticht diese durch den sehr durchdachten Schnitt und die schöne Aussicht über Siegen.
Das Haus ist sehr gepflegt, ruhig und wird überwiegend von den Mitgliedern der Eigentümergemeinschaft, die sich in Beschlüssen sehr einig ist, selbst bewohnt. Die Rücklagenentwicklung ist vorbildlich und es wurden keine Investitionen auf die lange Bank geschoben.
Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit gut nutzbarem Balkon, eine großzügige Küche in der auch ein Esstisch Platz finden kann, und einen schönen Schlafraum. Im kleinen Abstellraum finden Sie Stauraum innerhalb der Wohnung. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Platz für Ihre Waschmaschine.
Die Fensterflächen von Wohn- und Schlafzimmer sind sehr groß und, wie der Balkon, nach Süden ausgerichtet.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein PKW- Außenstellplatz. Ein Trockenraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Fenster wurden schon erneuert. Als letzte große Maßnahme am Haus wurde die Dachabdichtung erneuert. In Kürze wird, laut Beschluss der Eigentümerversammlung, der Aufzug modernisiert.
Mit neuem Bodenbelag, neuen Tapeten und evtl einem moderneren Badezimmer wird diese Wohnung zu Ihrem Schmuckstück!
Ausstattung:
– stufenfreier Zugang
– Aufzug
– gut nutzbarer Balkon mit ca. 1,70 m Tiefe
– schöner Blick aus der 4. Etage
– Nachmittagssonne
– fester PKW- Stellplatz
– gute Rücklagenentwicklung
– helle Räume
Lage:
Die Wohnanlage befindet sich über den Dächern von Siegen am Kornberg. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie schnell und unkompliziert. Natur und Wälder können Sie nur wenige Gehminuten entfernt genießen. Das Zentrum Siegens ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto schnell erreicht.
Sonstiges:
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PLZ/ Ort | 57076 Siegen |
Baujahr | 1974 |
Wohnfläche | ca. 65 m² |
Energieausweistyp | Energieverbrauch |
Energieverbrauchswert incl. Warmwasser | 110,3 kWh/(m²*a) |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung |
Kaufpreis | 96.000,- € |
Käufercourtage | 3,57 % vom Kaufpreis incl. 19 % MwSt. |