Bestlage am Rosterberg: Ein helles Zuhause in ruhiger Sackgassenlage

Objektbeschreibung:

Hier finden Sie ein Zuhause, in dem der Wohnbereich nahtlos in Terrasse und Garten übergeht und so zusätzlicher Raum zum Leben entsteht. Hell, familienfreundlich und nah am Grünen, mit kurzen Wegen in die Stadt.

Das 1973 in Massivbauweise errichtete Haus bietet rund 190 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Ebenen. Es wurde perfekt an das Grundstück angepasst und besticht durch seine durchdachte Architektur.

Der Eingangsbereich ist hell und führt mit jeweils einer halben Treppe auf die Wohnebenen nach unten und oben.
Unten öffnet sich der Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse auf gleicher Ebene wie der Garten. Genau das macht den Wohnalltag angenehm und einfach. Die Küche ist separat, ein Schlafzimmer und das Hauptbad ergänzen diese Ebene. Hangseitig stehen weitere Nutzräume zur Verfügung, darunter ein Saunabereich mit Dusche und ein zusätzlicher Gartenausgang.
Eine Etage höher liegen mehrere Schlaf- oder Arbeitszimmer und ein Duschbad, darunter ein besonders heller, großzügiger Raum.

Eine hohe, große, in das Haus integrierte Doppelgarage bietet sogar Platz für ein kleines Wohnmobil.

Das Haus ist gepflegt, wurde stets instand gehalten und hat im Laufe der Jahre einige Modernisierungen und Umbauten erfahren. Der Renovierungsaufwand richtet sich nach Ihren Ansprüchen und Wünschen.

Ausstattung:

– 1973 in Massivbauweise errichtet
– keine Räume mit Dachschrägen
– offener Wohn- und Essbereich mit ebenerdigem Terrassen- und Gartenzugang
– große Fensterflächen
– mehrere Schlaf- und Arbeitsräume
– Hauptbad mit Dusche und Wanne
– Duschbad
– Sauna mit Dusche
– Gas-Brennwertkessel von 2022
– teils modernisierte Fenster
– gepflegter, laufend instand gehaltener Zustand
– große und überdurchschnittlich hohe Doppelgarage
– ruhige Sackgasse am Rosterberg mit Waldnähe und kurzen Wegen in die Stadt
– das Grundstück erwerben Sie mit dem Haus als Eigentum

Lage:

Sonstiges:

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