Königsdorf: Hochwertiger Bungalow mit Sonnenterrasse in verkehrsberuhigter Straße.

Objektbeschreibung:

Sie möchten unweit des Kölner Stadtzentrums leben und dennoch zum Feierabend die Ruhe genießen und Ihre Kinder abseits des Trubels der Großstadt großziehen? Ein kleiner Garten mit großer Terrasse ist Ihnen wichtig? Ihr Traumhaus bietet alle wichtigen Räume auf einer Ebene? Hier ist Ihr neues Zuhause! Das in Massivbauweise errichtete, voll unterkellerte Haus wurde im Jahre 1984 erstmals bezogen. 2000 haben die jetzigen Eigentümer den Bungalow durch das Aufsetzen einer Dachgaube um ein großes Zimmer mit angrenzendem Bad erweitert. Insgesamt ist das Haus gepflegt und, dem Baujahr entsprechend, hochwertig ausgestattet. Die wertbeständige Vollklinkerfassade bietet eine gute Dämmung bei angenehmen Raumklima und eine unvergängliche Optik. Durch den zentralen, großzügigen Eingangsbereich betreten Sie das Haus. Von hier aus gelangen Sie in den großen, bis in die Dachschrägen geöffneten Wohn-/Essraum mit Wendeltreppe zur Galerie, über die Sie in das charmante Zimmer mit Duschbad im Dachgeschoss kommen. Auch die geräumige Küche mit ebenerdigem Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse und zum Garten erreichen Sie durch die Eingangsdiele. Von dieser aus schließt sich ein kleiner Flur, der zu Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und dem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche führt, an. Im Kellergeschoss war bisher eine Arztpraxis untergebracht. Dementsprechend sind die Räume dort auch mit Licht und Heizung ausgestattet. Eine der beiden Garagen grenzt direkt an das Haus, die zweite liegt hinter dem Haus in einem Wendehammer.

Ausstattung:

– fast alle Räume auf einer Ebene – Ebenerdiger Zugang zur Terrasse – Bad mit Dusche und Wanne im EG – Duschbad im DG – offener Kamin – sehr großer Wohnbereich – Anliegerstrasse – zwei Garagen – Klinkerfassade

Lage:

Das ebene Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Straße in Königsdorf. Königsdorf grenzt direkt an die Kölner Stadtteile Lövenich und Weiden. Sowohl über die nahe gelegene Aachener Straße mit dem Auto als auch mit der Bahn gelangen Sie schnell ins Kölner Zentrum. Sehr gute Anbindung an die Autobahnen A4, A1 und 61. Das Wohnumfeld ist ruhig und sehr gepflegt. Auch Königsdorf hat ein kleines Ortszentrum. Hier finden Sie Geschäfte, Banken, Ärzte und alles, was man sonst für den täglichen Bedarf braucht. In Königsdorf gibt es mehrere Kindergärten und eine Grundschule.

Sonstiges:

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