LEIDER SCHON VERKAUFT! Baujahr 2004: Hochwertiges Einfamilienhaus mit toll angelegtem Garten.
Objektbeschreibung:
Sie möchten ein relativ neues Haus besitzen, ohne das Risiko des Bauens auf sich zu nehmen? Ein schön angelegter Garten mit großen Terrassen, viel Sonne und gemütlichem Gartenhäuschen stehen auf Ihrem Wuschzettel? Eine moderne, durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohn-/Essbereich ist Ihnen wichtig? Dinge wie eine Fußbodenheizung, ein schönes, helles Bad, ein Kaminofen und eine hochwertige Bausubstanz sind Ihnen wichtig?
Hier ist Ihr neues Zuhause!
Das Haus wurde 2004 errichtet und die Außenanlage ist inklusive großem Doppelcarport mit angeschlossenem Lagerraum und hochwertigem Gartenhaus komplett fertig gestellt.
Alles befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass Sie eigentlich nur die Wände nach Ihren Wünschen gestalten und einziehen müssen.
Im Erdgeschoss erreichen Sie durch den Windfang mit Garderobe den Hauswirtschaftsraum, das Gäste WC, den Vorratsraum, der auch einen Zugang zur Küche bietet, und den offenen Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die großen Terrassen und natürlich auch in die Küche.
Im Dachgeschoss sind, neben dem Schlafzimmer mit vorgelagertem Ankleidebereich und dem großen, modernen Badezimmer, zwei kleinere Zimmer untergebracht, von denen eines ein Durchgangszimmer ist. Ohne großen Aufwand ließe sich der Ankleidebereich in einen geschlossen Kinderzimmer mit Zugang vom Flur verwandeln.
Stauraum gibt es in zwei Abstellräumen im Dachgeschoss, dem Hauswirtschaftsraum, dem Vorratsraum und natürlich dem
Lagerraum hinter dem Carport. Ihre Gartenmöbel finden im Gartenhaus Platz.
Ausstattung:
– 2004 hochwertig, massiv errichtet
– Fußbodenheizung
– Kaminofenanschluss im Wohnbereich
– Bad mit Wanne und Dusche
– Gäste WC
– viel Stauraum und durchdachtes Raumkonzept
– ebenes Grundstück mit schön angelegtem Garten
– große Sonnenterrassen
– Gartenhaus
– Doppelcarport mit Lagerraum
Lage:
Das ebene Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet, fußläufig zum Ortskern von Dahlbruch. Hier finden Sie Geschäfte, Banken, Ärzte und alles, was Sie sonst für den täglichen Bedarf brauchen. In Müsen und Dahlbruch gibt es Kindergärten und Grundschulen. Mit dem Bus oder dem Auto gelangen Sie schnell nach Kreuztal, Hilchenbach, Netphen oder Siegen.
Sonstiges:
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PLZ/ Ort | 57271 Hilchenbach |
Baujahr | 2004 |
Wohnfläche | ca. 145 m² |
Grundstücksfläche | ca. 681 m² |
Energieausweistyp | Energieverbrauch |
Energieverbrauchswert | 91,3 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | C |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung |
Kaufpreis | 348.000,- € |
Käufercourtage | 3,57 % vom Kaufpreis incl. 19 % MwSt. |