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Hilden: Top geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon!

Objektbeschreibung:

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss des Neunparteienhauses. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Mit den anderen Wohnungen teilt man sich eine Waschküche und einen Fahrradkeller.

Die Wohneinheit mit ihrem modernen und offenen Grundriss betreten Sie durch den Garderobenbereich, an den sich der Wohn- Essbereich mit der offenen Küche anschließt. Von hier aus gelangen Sie auf den gut nutzbaren, nach Westen ausgerichteten Balkon.
Außerdem gibt es ein großes Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne.

Die Außenanlage und die Tiefgarage teilen sich die Bewohner mit fünf anderen Häusern auf dem gleichen Gelände. Zur Tiefgarage gibt es einen Zugang direkt aus dem Kellergeschoss des Hauses.

Die Pflege der Außenanlage und den Winterdienst sowie die Reinigung des Treppenhauses übernimmt ein Hausmeisterservice.

Merkmale:

– offener, moderner Grundriss
– neutrales Bad mit Tageslicht und Wanne
– gut nutzbarer Balkon mit Westausrichtung
– Tiefgarage mit direktem Zugang
– gute Infrastruktur trotz ruhiger Lage
– gemeinschaftlich genutzte Waschküche
– gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller

Lage:

Das Objekt befindet sich in gepflegter, ruhiger Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie von hier aus fußläufig (Bushaltestelle) oder mit dem Fahrrad (Bahnhof Ohligs) in wenigen Minuten. Mit dem Auto gelangen Sie schnell zu den Anschlussstellen der A3 und der A46. Einkaufsmöglichkeiten gibt es auch nur wenige Gehminuten entfernt.

Sonstiges:

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Daten im Überblick
PLZ/ Ort40724 Hilden

Baujahr1996
Wohnflächeca. 68,51 m²
Grundstücksflächeca. 681 m²
EnergieausweistypEnergieverbrauch
Energieverbrauchswert100,0 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseD
Wesentlicher EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis217.000,- Euro zzgl. 10.000,- Euro Tiefgaragen – Stellplatz
Käufercourtage3,57 % vom Kaufpreis incl. 19 % MwSt.

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Kontakt

Carsten Käberich

Giersbergstr. 43

57072 Siegen

mail@raumart-immobilien.de

0271-2317347

0160 90720665

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