WINCHENBACH: Modernisiertes Einfamilienhaus mit großzügigem Wohnbereich und Sonnenterrassen

Sie wünschen sich eine zentrale Lage, wollen aber auch ruhig wohnen? Sie verbringen gerne viel Zeit auf Ihrer großzügigen Terrasse in der Nachmittags- und Abendsonne? Ein großer, heller und offener Wohn,- Ess- und Kochbereich steht auf Ihrem Wunschzettel? Viele Parkmöglichkeiten auf Ihrem Grundstück und Garagen sind Ihnen wichtig?

Willkommen Zuhause!

Das ursprünglich 1939 errichtete Siedlungshäuschen wurde 1993 komplett modernisiert und durch diverse An- und Umbauten sowie eine Aufstockung erweitert. So entstanden neben den großzügigen Garagenstellplätzen der neue Wohn-/Essbereich, weitere Schlafräume und eine weitere komplette Etage.

Den zentralen Punkt, der auch den Charme des Hauses ausmacht, bildet der Wohnbereich mit sehr großen Fensterflächen und Oberlichtern. Dieser wird durch die sehr großen Terrassenflächen, die Sie von hier aus ebenerdig erreichen, erweitert und ist zur Nachmittags- und Abendsonne hin ausgerichtet.

Die Schlaf-, Gäste-, und Arbeitszimmer bieten Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung und sind eher zweckmäßig. Hier können Sie durch das Herausnehmen von Wänden auch größere Zimmer entstehen lassen.

Beheizt wird das Haus mit einem Gasheizkessel von 2015 und der Strom wird zum Eigenverbrauch mit einer Photovoltaikanlage von 2017 erzeugt.

– komplette Modernisierung und Erweiterung 1993
– großzügiger, heller Wohnbereich
– große Terrassenflächen in Richtung Nachmittags- und Abendsonne
– große Doppelgarage und eine Einzelgarage
– PKW- Stellplätze auf dem Grundstück
– Einbauküche kann optional übernommen werden
– Photovoltaikanlage 2017
– Gas- Zentralheizung 2015
– Ofenanschluss im Wohnbereich
– Bad mit Dusche und Eckbadewanne im Erdgeschoss
– Wannenbad im Obergeschoss

Das Grundstück liegt zentral in einer kleinen Sackgasse im beliebten Wohngebiet „Winchenbach“. Auf der einen Seite erreichen Sie zu Fuß in nur ca. fünfzehn Minuten die City Galerie und auch die Oberstadt. Auf der anderen Seite ist dieses Wohngebiet sehr ruhig und die Nachbarschaft ist sehr gepflegt. Man lebt hier mitten in der Stadt fast wie im Dorf.