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Frauenland: Ein gemütliches Zuhause mit Flair!

Sie wollen in Würzburgs bester Lage leben? Sie wünschen sich ein schön angelegtes, pflegeleichtes Grundstück? Eine perfekte Sonnenausrichtung Ihres Hauses und lichtdurchflutete Räume sind Ihnen wichtig? Ihre Kinder sollen in einer kaum befahrenen Straße aufwachsen und dort sorglos spielen können? Ein ökologisch gebautes Haus wäre die Krönung für Ihr neues Zuhause?
Herzlich Willkommen!

Das Haus wurde liebevoll und mit viel Gespür für alle Details geplant und 1993 errichtet.

Vom verwendeten Stein über die ausgewählten Dämmstoffe bis hin zu den verwendeten Hölzern und Farben wurde großer Wert auf ökologisches Bauen gelegt.
Dazu passt der mediterran anmutende Stil des Hauses mit hellen Schlafräumen, von denen zwei Zugang zum Balkon mit Festungsblick haben, und dem Wohn/-Ess- und Kochbereich mit ebenerdigem Zugang zur schönen Sonnenterrasse. Diese erweitert und vergrößert an warmen Sommertagen Ihren Wohn- und Aufenthaltsbereich und lädt, auch dank des mit Bruchsteinmauern, Beeten, Bäumen und Wiese wunderbar angelegten Gartens, zum Verweilen und Entspannen ein.

Auch auf ausreichend praktischen Stauraum wurde geachtet. So gibt es neben dem Heizungs-, dem Vorrats- und dem Werkraum eine Waschküche mit direktem Zugang zum Garten und zur Doppelgarage.

– Wände aus hochwertigen Poroton und Klimaton Ziegelsteinen
– Holzbalkendecken zur besseren Dämmung mit Deckenziegel Einlagen
– Aufdachdämmung aus Schilfrohrplatten
– unter ökologischen Gesichtspunkten gebaut
– Holzfenster mit Doppelverglasung und Fensterläden
– große, aus dem Wohnbereich zugängliche Terrasse
– großer Balkon aus zwei Schlafräumen erreichbar
– Fußbodenheizung auf der unteren Wohnebene
– Dielenböden in den beiden oberen Geschossen
– 2 Badezimmer
– Gäste WC
– Doppelgarage

Das Grundstück liegt direkt im beliebten Ortsteil Frauenland und somit in einer der begehrtesten und besten Wohnlagen der Universitätsstadt Würzburg.
Die Straße, die in einer Sackgasse mündet, ist kaum befahren und das Wohngebiet ist wunderbar ruhig gelegen.
Die Nähe sowohl zur Innenstadt als auch zum Universitätsgelände Hubland, die gute Infrastruktur (z.b. Tegut Hubland, Hubland-Center) und die öffentlichen Verkehrsverbindungen tragen ebenso zur großen Beliebtheit der Wohngegend bei. Mit dem Fahrrad oder mit dem Bus lassen sich die Innenstadt, der Ringpark oder der Main bequem in kürzester Zeit erreichen.