LEIDER SCHON VERKAUFT! Individuelles Haus am „Witschert“ mit ebenem Garten und großer Doppelgarage!
Objektbeschreibung:
Sie möchten zentrumsnah und ruhig wohnen? Ein ebener, pflegeleichter Garten ist Ihnen wichtig? Ihr neues Zuhause soll ein individuelles Haus mit guter Sonnenausrichtung sein? Sie wünschen sich eine große Terrasse? Sie benötigen eine große Doppelgarage? Sie wünschen sich in einem gepflegten Umfeld zu Wohnen? Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Das individuell geplante Haus mit zwei sehr großen, integrierten Garagen wurde in den Jahren 1974/75 Stein auf Stein errichtet und ausgebaut. Durch die Winkelbauweise entstand ein schöner, geschützter Gartenbereich mit großer Terrasse, die sich ebenerdig an den großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich anschließt.
Neben dem Wohnzimmer befinden sich auf dieser Etage ein einladender Eingangsbereich und das Gäste WC, die Küche mit Essecke und angeschlossenem Hauswirtschaftsraum und ein Schlafraum mit Duschbad, welcher auch als kleines Apartment mit eigenem Eingang getrennt werden könnte.
Die Treppe ins Dachgeschoss führt in einen kleinen Flur, durch den Sie über das Ankleidezimmer ins Schlafzimmer und das Bad mit Wanne und Dusche gelangen. Auf der anderen Seite des Flures befinden sich rechts ein weiterer Hauswirtschaftsraum und ein Arbeitszimmer sowie linker Hand ein kleines Durchgangszimmer, das in einen weiteren Schlafraum führt.
Das Haus ist gepflegt, im Wohnbereich mit Fußbodenheizung und Heizkörpern ausgestattet. Als letzte größere Instandhaltungen wurden 2009 ein neuer Gas- Brennwert Heizkessel eingebaut und 2008 der Balkon neu abgedichtet und mit einem neuen Geländer versehen.
Ausstattung:
– Fußbodenheizung im Wohnbereich
– Gas- Brennwertkessel von 2009
– Balkon 2008 neu abgedichtet und mit neuem Geländer versehen
– große, geschützte Sonnenterrasse
– ebener, pflegeleichter Garten
– große Doppelgarage mit übergroßen Toren
– Schlafbereich mit Ankleide
– großer, offener Wohnbereich
– gepflegtes Wohnumfeld
– ansprechende Architektur
– Apartment im Erdgeschoss abteilbar
– Gäste WC
– Duschbad im EG
– Bad mit Wanne und Dusche im DG
Lage:
Das Haus liegt im beliebten, ruhigen Wohngebiet „Witschert“. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch unweit des Stadtzentrums. Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof. Die Autobahn erreichen Sie schnell und ohne sich durch den lästigen Stadtverkehr quälen zu müssen.
Sonstiges:
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PLZ/ Ort | 57072 Siegen |
Baujahr | 1975 |
Wohnfläche | ca. 174 m² |
Grundstücksfläche | ca. 582 m² |
Energieausweistyp | Energiebedarf |
Energieedarfswert | 147,2 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | E |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung |
Kaufpreis | 279.000,- € |
Käufercourtage | 3,57 % vom Kaufpreis incl. 19 % MwSt. |