LEIDER SCHON VERKAUFT! Baujahr 2004: Echtes Holzhaus mit Charme, viel Platz für Hobby oder Gewerbe und tollem Garten
Objektbeschreibung:
Das traditionelle Holzblockhaus, gebaut aus Rundbalken, vermittelt eine wunderbare Wohlfühlatmosphäre. Holzhäuser schaffen ein gutes Raumklima und werden dabei gleichzeitig den modernen energetischen Anforderungen gerecht.
Der Grundriss ist praktisch und schick zugleich. Der offene Wohnbereich bietet auf zwei Seiten ebenerdigen Zugang zu den großzügigen Terrassen. Die vier Schlafräume sind gut geschnitten und bieten auch im Dachgeschoss Stellflächen für Ihre Schränke.
Als Untergeschoss für das schöne Holzhaus dient eine ehemalige, massiv errichtete Produktionshalle.
Diese ist so groß, dass, auf zwei Seiten neben dem Haus Platz für die Terrassenflächen ist. Hier können Sie in Erweiterung des Wohnraumes die Nachmittags- und Abendsonne genießen.
Das Haus steht auf einem für die Region untypisch ebenen Grundstück am Ende einer Sackgasse. Der große Garten lädt zum Spielen und Verweilen ein und ist komplett umzäunt.
Ihre Autos können Sie wahlweise im Untergeschoss oder im großen Doppelcarport abstellen.
Merkmale:
– tolles Wohnklima im echten Holzblockhaus
– viel Platz für Hobby und/oder Gewerbe
– große Terrassenflächen mit Nachmittags- und Abendsonne
– Doppelcarport mit Satteldach
– Einbauküche (kann optional übernommen werden)
– Ofenanschluss im Wohnzimmer und im Untergeschoss
– Photovoltaikanlage (kann und soll gegen Aufpreis übernommen werden, bringt deutlichen Gewinn)
– großes, ebenes Grundstück
– komplett umzäunt
Lage:
Das ebene Grundstück liegt nur ca. 3 Kilometer vom Zentrum Haigers entfernt. Haiger verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und Ärzten. Ein Kindergarten ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Die Anschlussstelle der A45 erreichen Sie schnell und sind somit ideal angebunden.
Sonstiges:
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| PLZ/ Ort | 35708 Haiger |
| Baujahr | 2004 |
| Wohnfläche | ca. 155,36 m² |
| Nutzfläche | ca. 135,00 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 1182 m² |
| Energieausweistyp | Energieverbrauch |
| Energieverbrauchswert | 132,71 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Wesentlicher Energieträger | Heizöl und Stückholz |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 330.000,- € (zzgl. 19.000,- Euro Photovoltaikanlage) |
| Käufercourtage | 5,95 % vom Kaufpreis incl. 19 % MwSt. |
